廣州房產(chǎn)所有權(quán)確權(quán)糾紛律師代理；廣州房產(chǎn)事務(wù)糾紛律師 

咨詢熱線15099983407（微信同號，點擊文末手機(jī)號可直接撥打電話）

戴允絲律師是擅長房產(chǎn)糾紛官司的律師，在房產(chǎn)糾紛法律有較高造詣，擅長二手房買賣糾紛，商品房買賣糾紛，房產(chǎn)繼承糾紛、宅基地房屋買賣、宅基地繼承糾紛及商鋪租賃與買賣糾紛案件，收費(fèi)優(yōu)惠，歡迎咨詢。辦案過程當(dāng)事人滿意，贏得當(dāng)事人的高度贊譽(yù)。戴律師，全日制廣東名校法學(xué)院校畢業(yè)，中共黨員，從事法律近10年，具有深厚的法律理論功底，積累了豐富的辦案經(jīng)驗；辦案嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、對當(dāng)事人負(fù)責(zé)。

北京盈科（廣州）律師事務(wù)所律所地址：廣州天河區(qū)冼村路5號凱華國際中心7、8、9三層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

戴律師專業(yè)打造誠信，誠信鑄造品質(zhì)  本律師收費(fèi)合理、盡責(zé)盡責(zé)，當(dāng)事人交到本律師手上辦理的案件無一不是盡心盡力辦，當(dāng)事人滿意度高

民事訴訟中律師的地位： 
律師作為代理人，在民事訴訟中的訴訟地位是非獨立的訴訟主體，是從屬于被代理人的。律師的代理權(quán)是根據(jù)被代理人的授權(quán)而產(chǎn)生的，律師的代理行為要受被代理人意志的約束，因此代理律師只能在被代理人所授權(quán)限的范圍內(nèi)進(jìn)行活動。在這方面同律師在刑事訴訟中所充任的辯護(hù)人的訴訟地位明顯不同，律師作為辯護(hù)人，在刑事訴訟中具有獨立的訴訟地位，其辯護(hù)活動不受被告人的意志左右。正因為律師擔(dān)任民事訴訟代理人與充任刑事訴訟辯護(hù)人存在如此大的差異，所以律師在民事訴訟中應(yīng)當(dāng)在不違反法律的情況下，盡可能尊重、滿足本方當(dāng)事人的意志，不能作出有悖于本方當(dāng)事人意志的行為。 


民事訴訟程序的步驟有哪些 
一審程序: 
1、原告起訴 
2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告 
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理 
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告 
5、法庭階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄。 
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。 
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。 
8、判決宣告 
二審程序： 
1、當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。上訴狀應(yīng)當(dāng)通過原審人民法院提出，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本。當(dāng)事人直接向第二審人民法院上訴的，第二審人民法院應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將上訴狀移交原審人民法院。 
2、法院受理 
3、審理程序大體與一審一樣，不同處主要在審查范圍和內(nèi)容上。 

業(yè)務(wù)范圍： 
一、房地產(chǎn)訴訟： 
1、商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、其他房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、公寓、別墅、廠房等）買賣糾紛（購房定金糾紛、中介傭金糾紛、合同解除糾紛、合同繼續(xù)履行糾紛、違約賠償糾紛），售后公房買賣糾紛，房屋贈與合同糾紛，房產(chǎn)抵押糾紛，房產(chǎn)擔(dān)保糾紛。 
2、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房屋質(zhì)量糾紛，建筑工程欠款糾紛，建筑工程質(zhì)量糾紛，建筑裝飾裝修糾紛。 
3、物業(yè)管理糾紛，相鄰關(guān)系糾紛。 
4、公房承租權(quán)、居住權(quán)糾紛。 
5、產(chǎn)權(quán)共有確權(quán)糾紛，房地產(chǎn)繼承、分家析產(chǎn)糾紛，婚前房產(chǎn)析產(chǎn)確權(quán)糾紛，離婚房產(chǎn)分割等糾紛。 
二、房地產(chǎn)非訴訟： 
1、審查房屋買賣的合法性，查驗、核實房屋買賣的法定證明文件。 
2、審查、修改房屋買賣居間協(xié)議、房地產(chǎn)買賣合同文本。 
3、協(xié)助委托人進(jìn)行買賣談判，簽訂相關(guān)買賣合同（包括但不限于《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》、《廣州市商品房預(yù)售合同》、《廣州市商品房出售合同》，并對相關(guān)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)。 
4、協(xié)助委托人向房屋買賣相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利（包括出具《律師函》等）。 
5、其他非訴訟律師法律服務(wù) 
6、建筑、房產(chǎn)、物業(yè)管理等公司企業(yè)常年法律顧問