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廣州開發(fā)商不能按時交房怎么辦?

律師解答：在房屋買賣過程中，購房者的法律意識淡漠，只要終交了房，對于開發(fā)商逾期交房行為不過多追求，損害了自身利益，也縱容了開發(fā)商不法行為。律師提醒買受人，如果開發(fā)商逾期交房，應(yīng)該這么做。

有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。未催告的超過1年的解除權(quán)消滅。

所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

有些開發(fā)商會在辦z理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。

還有一種情況就是購房者認(rèn)為房子尚且不夠交房標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房，開發(fā)商卻認(rèn)為這是因為業(yè)主自身原因?qū)е聼o法按時交房，并可能會要求購房者承擔(dān)因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們z好堅持廣大業(yè)主一起收房，并且嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和合同約束中的交房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。無論如z何，購房者一定要學(xué)會用法律武器來維護(hù)自身合法權(quán)益。

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