成昆高鐵房屋拆遷補償標準廠房拆遷補償金額養(yǎng)殖場停產停業(yè)補 

成昆高鐵房屋拆遷補償標準廠房拆遷補償金額養(yǎng)殖場停產停業(yè)補償評估

近些年，隨著經濟水平的上升，國民對于環(huán)保質量的要求越來越高，自2016年相關部門出臺劃定禁養(yǎng)區(qū)的規(guī)定為始，全國各地開始實施養(yǎng)殖場禁養(yǎng)計劃。但是由于我國相關法律法規(guī)并沒有針對養(yǎng)殖場拆遷補償有明確的規(guī)定，各地在實施養(yǎng)殖場拆遷時，很多征收方會選擇“一刀切”的方法，通過各種手段和理由降低對養(yǎng)殖場的補償，以節(jié)省拆遷成本。

首先，養(yǎng)殖場經營者應當明確，被禁養(yǎng)整治的養(yǎng)殖場是有拆遷補償的。根據《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的相關規(guī)定可知，由于城鄉(xiāng)規(guī)劃調整、土地利用總體規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)或污染嚴重對畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域環(huán)境進行整治等因素，需要畜禽養(yǎng)殖場所關閉或搬遷，導致養(yǎng)殖場經營者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經營者予以補償。然而，很多拆遷方在拆遷過程中會以養(yǎng)殖區(qū)被禁養(yǎng)為借口隨意壓低拆遷補償，這種做法是錯誤的。

在實踐中，經常有拆遷方以禁養(yǎng)中的各種名義壓低補償，常用的手段主要有以下幾種，即養(yǎng)殖場非法占地屬于違建、養(yǎng)殖場環(huán)保質量存在問題：

（1）在養(yǎng)殖場拆遷過程中，經常出現拆遷方認定養(yǎng)殖場缺乏建設工程施工許可證屬于違章建筑，向其送達限期拆除通知書，責令養(yǎng)殖場經營者自行拆除，逾期將強制拆除。然而根據《中華人民共和國畜牧法》的相關規(guī)定可知，養(yǎng)殖場應當按照農用地進行管理，并不需要辦理建設用地施工許可證。

2）由于養(yǎng)殖場拆遷成本較高，很多拆遷方會以環(huán)保為由關停養(yǎng)殖場。拆遷方以養(yǎng)殖場嚴重污染環(huán)境或未經過環(huán)評為借口禁止養(yǎng)殖場繼續(xù)經營。但是根據《關于促進規(guī)�；�畜禽養(yǎng)殖有關用地政策的通知》的相關規(guī)定可知，任何單位和個人不得以環(huán)境整治，經濟開發(fā)等理由限制或禁止養(yǎng)殖場的發(fā)展。

上述這些都是拆遷方在養(yǎng)殖場拆遷過程中常用的手段，養(yǎng)殖場經營者應當在拆遷過程中，擦亮雙眼，準確辨別。

此外，養(yǎng)殖場在拆遷過程中可以獲得的拆遷補償種類繁多，主要包括（1）畜禽舍及附屬建筑物的補償；（2）移動設備的搬遷費和不可移動設備的折舊費；（3）停產停業(yè)損失；（4）過渡安置費；（5）畜禽的貶損價值等。由于影響拆遷補償數額多少的因素較多，可能會導致養(yǎng)殖場經營者獲得的拆遷補償受損。