簽了認購書交了定金能退房嗎 廣州購房合同退定金
概述:廣州房產(chǎn)優(yōu)秀專業(yè)律師團隊,廣州優(yōu)秀專業(yè)的房產(chǎn)律師團隊,十年房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗,專業(yè)代理房產(chǎn)訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋權(quán)屬糾紛等,經(jīng)驗豐富,勝訴
- 個人
- 北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所
律師咨詢電話:13570980701;微信號:13570980701 ; QQ:1127365324;廣州房產(chǎn)優(yōu)秀專業(yè)律師團隊,廣州優(yōu)秀專業(yè)的房產(chǎn)律師團隊,十年房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗,專業(yè)代理房產(chǎn)訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋權(quán)屬糾紛等,經(jīng)驗豐富,勝訴率高,收費優(yōu)惠,歡迎咨詢。
辦公地址:廣州市天河區(qū)珠江新城凱華國際中心第7、8、9層(共三層,面積接近7000平方米)。地址說明:地處天河中心區(qū)(中央商務(wù)區(qū)),地鐵5號線“獵德A”出口,或APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站,往廣州圖書館方向走。
以下為您介紹相關(guān)法律知識:
可以委托律師代查對方財產(chǎn),包括:對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產(chǎn)便于后期執(zhí)行;
一、買房購房定金是否可以退還
《人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定:當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當雙倍返還定金。
《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定:出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
因此,購房定金是可以退的,但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購房者的原因未能訂立預(yù)售合同的,購房者無權(quán)要求返還定金。對開發(fā)商來說,如為追求更高的經(jīng)濟利益而與他人訂立預(yù)售合同;未取得預(yù)售許可證之前即與購房者簽訂預(yù)售合同;未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實,則開發(fā)商應(yīng)當雙倍返還定金。因不可歸責于開發(fā)商和購房者的事由主要有,如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況,導致預(yù)售合同未能訂立的,則開發(fā)商應(yīng)當將定金返還買受人。
二、交了定金不想買房怎么辦
根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關(guān)規(guī)定,“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規(guī)定,不想買房了定金能不能退還,要看具體的情況:
1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的,那么不想買房的話,定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。
2、如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下,那么在這種情況下,開發(fā)商也是應(yīng)當退還購房定金。
3、根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當返還定金的。比如,由于發(fā)生了不可抗力導致購房者無力支付房款,那么也可以要求退回定金。
總之,在簽訂認購書并交納定金以后,如果不想買房的話,定金一般是不能退還的。但是,如果存在正當理由,要求開發(fā)商退還購房定金也不是沒可能的。當然,對于不想買房又想要回定金這種情況,當事人常常都只能通過起訴才能解決。如果購房者想要回購房訂金,那就必須證明不買房的理由是正當?shù)模@方面可以聯(lián)系律師來幫助出謀劃策。




- xulijielawyer發(fā)布的信息
- 廣州微商賣假貨被拘留怎么辦?白云區(qū)非法經(jīng)營假冒注冊商標罪律師
- 擅長刑事辯護、刑事風險防控,專注于研究罪與非罪、取保候?qū)、不批準逮捕、不起訴、辦理緩刑、辯護減刑、無罪辯護、上訴改判。該律師在從事法律工作的過程中,以細致、嚴謹?shù)膽B(tài)度,專業(yè)認真辦好每個案件,...
- 詐騙罪能判緩刑嗎?廣州荔灣區(qū)詐騙罪刑事律師看守所會見
- 擅長刑事辯護、刑事風險防控,專注于研究罪與非罪、取保候?qū)彙⒉慌鷾蚀、不起訴、辦理緩刑、辯護減刑、無罪辯護、上訴改判。該律師在從事法律工作的過程中,以細致、嚴謹?shù)膽B(tài)度,專業(yè)認真辦好每個案件,...
- 廣州非法經(jīng)營罪拘留多久能會見 廣州看守所律師會見專業(yè)刑事律師
- 擅長刑事辯護、刑事風險防控,專注于研究罪與非罪、取保候?qū)、不批準逮捕、不起訴、辦理緩刑、辯護減刑、無罪辯護、上訴改判。該律師在從事法律工作的過程中,以細致、嚴謹?shù)膽B(tài)度,專業(yè)認真辦好每個案件,...
- 用人單位單方解除勞動合同需賠償金嗎 廣州專業(yè)勞動仲裁官司律師
- 律師咨詢電話:13570980701;微信號:13570980701 ; QQ:1127365324;廣州勞動專業(yè)律師團隊。廣州優(yōu)秀專業(yè)的勞動法律師團隊,十年勞動糾紛經(jīng)驗,提供日常勞動糾紛法律咨詢,擔任企業(yè)勞動法律師顧問,代為...
- 違法解除勞動合同賠償金 廣州優(yōu)秀專業(yè)的勞動法律師團隊
- 律師咨詢電話:13570980701;微信號:13570980701 ; QQ:1127365324;廣州勞動專業(yè)律師團隊。廣州優(yōu)秀專業(yè)的勞動法律師團隊,十年勞動糾紛經(jīng)驗,提供日常勞動糾紛法律咨詢,擔任企業(yè)勞動法律師顧問,代為...
- 繼承的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎 廣州專業(yè)離婚家事律師
- 律師咨詢電話:13570980701;微信號:13570980701 ; QQ:1127365324; 廣州婚姻家事律師許律師團隊,廣州優(yōu)秀專業(yè)的婚姻家事律師團隊,十年離婚訴訟經(jīng)驗,婚姻家事專業(yè)律師,專業(yè)處理離婚訴訟、離婚撫養(yǎng)...
法律重發(fā)信息
- 買賣合同律師 天津資深合同糾紛律師 合同違約案件律師
- 深圳知識競賽搶答器設(shè)備租賃活動策劃
- VF驗廠VF驗廠標準VF驗廠內(nèi)容
- 2014新BSCI培訓資料
- 石碣知名律師 石碣鎮(zhèn)法律顧問13712520301(黃)
- 北京專業(yè)尋人找人見人收費手機號找人公司
- 電子電器產(chǎn)品成品rohs掃描 成品ROHS XRF掃描 ce認證 rohs整合
- 久豐實業(yè)專業(yè)第三方CMA檢測甲級資質(zhì)室內(nèi)空氣檢測5A級服務(wù)認證
- 青海商標申請,流程簡單快速,當天申請1個月左右可以打TM使用
- 清河縣收煙【清河縣里面能夠收可以上門收煙清河縣哪里收煙】
- 二手轉(zhuǎn)讓東風天龍二托三高欄貨車
- 南昌哪家值得推薦的婚介平臺-心相印讓人信賴有保障
- 上海公司遺失增值稅防偽稅控IC卡登報掛失多少錢?遺失IC稅控卡
- 2024河南譽遠法律集團總部
- STANDARD 100 by OEKO-TEX認證輔導,獨立的檢測認證