成都雙流征地補償標準雙流區(qū)房屋拆遷補償政策廠房評估樹木評估 

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　　第五條 征收土地方案經(jīng)依法批準公告后，被征收土地所有人，使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書或征地補償 安置部門核實的有效證明，辦理征地補償?shù)怯�。土地行政主管部門根據(jù)批準的征收土地方案，會同有關部門擬定并公告征地補償安置方案。

　　各鎮(zhèn)（街道）具體核查征地范圍內(nèi)農(nóng)戶人口、地上附著物（構筑）物等具體情況，制定征地補償安置實施方案，并在被征收土地所在地的鎮(zhèn)（街道）、村、組予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的意見。征地補償安置實施方案須經(jīng)縣行政主管部門審核并報請縣政府批準后實施。

　　依法經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意的征地補償安置方案若還存在異議，不影響征地方案的實施。

　　第六條 征收集體土地，征地部門應嚴格按照土地管理法律法規(guī)和省、市被征地農(nóng)民社會保險相關規(guī)定依法為被征地農(nóng)民購買社會保險，社保費由征地部門負責籌集，與征地補償費一同下發(fā)。參保手續(xù)由各鎮(zhèn)（街道）會同縣勞動和社會保障部門組織辦理。同時，相關部門要加大被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓力度，保障被征地農(nóng)民的長遠生計。

　　第七條 根據(jù)城市總體規(guī)劃及各鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展狀況和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平等綜合指標，我縣分為兩類經(jīng)濟區(qū)，其土地補償費和安置補助費根據(jù)省、市相關規(guī)定，按照《雙流縣征用土地補償安置費、安置補助費及青苗費標準》。

　　第八條 征收耕地的青苗補償費按一年種植兩季補償一季計算。詳見《雙流縣征用土地補償費、安置補助費及青苗補償費標準》（如果覺得補償過低，建議請資產(chǎn)評估公司對自有資產(chǎn)進行價值評估，評估咨詢 18423450099）。

　　第九條 征收土地范圍內(nèi)地上附著物補償費，按照具體核實的種類、規(guī)格、數(shù)量，按地上附著物補償標準進行補償。詳見《其它地上附著物補償標準》（附件2）

　　第十條 征收土地范圍內(nèi)的村、社集體資產(chǎn)補償費，原則按照具體核實的種類、規(guī)格、數(shù)量，按地上附著物補償標準進行補償。詳見《被拆遷房屋及相關設施拆（搬）遷補償標準》（附件5）。

　　第十一條 經(jīng)縣農(nóng)業(yè)行政主管部門認可后的成片種植戶，按規(guī)定標準補償。詳見《成片種植戶搬遷補償標準》（附件4）、《其它地上附著物補償標準》（附件2）、《被拆遷房屋及相關設施拆（搬）遷補償標準》（附件5）。

　　第十三條 有下列情形的不予補償：

　　（一）不具有土地權屬證書或其它有效證明的建（構）筑物（如果是歷史遺留問題建議委托評估公司對資產(chǎn)進行評估）；

　　（二）搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建（構）筑物；

　　（三）有合法批準手續(xù)的臨時用地項目，其建（構）筑物超過使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的；

　�。ㄋ模┻`法違規(guī)修建的建（構）筑物。

　　第十四條 土地被征收后，按規(guī)劃需要保留的道路、光纖、水利、電信、電纜等設施，由征地單位負責恢復。　　

　　第十五條 征地拆遷具有集體土地權屬證明和其它合法權證的建（構）筑物，按規(guī)定標準補償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業(yè)建（構）筑物補償總額不超過15%的標準補償�！　�

　　第十六條 征收土地各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

　　征收土地被安置人員的土地補償費、安置補助費、社保費、地上附著（構筑）物補償費等有關費用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

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