貴陽農(nóng)村集體土地房屋市場價值評估及拆遷征收評估 

農(nóng)村集體土地房屋價格補償及征收農(nóng)村集體土地補償價格評估方法有哪些

征收農(nóng)村集體土地補償價格評估方法主要包括農(nóng)用地補償評估和集體建設(shè)用地補償評估。

農(nóng)用地主要包括耕地、園地、林地和草地，農(nóng)田水利設(shè)施和養(yǎng)殖水面等也可納入農(nóng)用地進行評估。

農(nóng)用地評估可以按照《農(nóng)用地估價規(guī)程》進行，主要評估方法為收益還原法，農(nóng)用地流轉(zhuǎn)市場較發(fā)達的地方，還可以選用市場比較法。

對于新開發(fā)的農(nóng)用地，可以選用成本逼近法;

對于待開發(fā)的，可以選用剩余法;

已完成了農(nóng)用地分等定級工作，制定了農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的地方，可以選用評分估價法、基準(zhǔn)地價修正法。

集體建設(shè)用地的評估可以參照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，選用收益還原法、市場比較法、成本逼近法、剩余法和基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法等進行評估。

在宅基地評估中，需要考慮所有權(quán)和使用權(quán)價格的差異，一般采用收益還原法和成本逼近法進行評估。

服務(wù)項目如下：

1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程機械設(shè)備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估、22、二手車資產(chǎn)評估及舊車評估報廢處理等等。