四川企業(yè)拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該有哪些補償評估 

企業(yè)拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補償呢?

1、預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年甚至五年的經(jīng)營損失。如果永久關(guān)停且租期還有幾十年的賠償更多。根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況而定。

2、合同違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨和中斷供貨導(dǎo)致違約成本是二十萬塊，要補償企業(yè)的違約損失。

3、財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

4、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

5、機器設(shè)備機器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖前徇w費。

6、搬遷費用就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。

通過上文的分析介紹，對于無證廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，我們知道租賃廠房的企業(yè)只要有營業(yè)執(zhí)照并且一直正常經(jīng)營、合法納稅，那么，它就有權(quán)利獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償，包括添附物、機器設(shè)備、裝修附屬物等這些項目，都是可以獲得相應(yīng)補償?shù)�。在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補償項目，包括土地使用權(quán)的區(qū)域補償價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、機器設(shè)備費等等。