城中區(qū)農(nóng)村集體房屋拆遷戶對(duì)方只賠付30多萬(wàn)元合理嗎集體土地 

      近日有位被拆遷戶打來電話咨詢他家房屋被強(qiáng)拆已經(jīng)8年了，對(duì)他家房屋應(yīng)該如何評(píng)估？主張賠付多少錢？有證房屋和無證房屋的價(jià)格應(yīng) 相差多少？無證房屋是違法建筑嗎？都建于上世紀(jì)90年代？土地管理法針對(duì)集體土地房屋和城市國(guó)有土地的賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么？等等一系列有關(guān)房屋拆遷征收的法律咨詢和房屋價(jià)格評(píng)估以及他家其他被毀壞的家具裝修裝飾等資產(chǎn)應(yīng)該如何估價(jià)？

     根據(jù)國(guó)有土地上房屋拆遷征收補(bǔ)償條例，土地管理法，以及民法典等等相關(guān)法律規(guī)定。公民的合法權(quán)益應(yīng)該得到法律的保護(hù)。任何人不能侵犯他人的合法權(quán)益。再土地實(shí)施拆遷征收時(shí)，必須要按照相關(guān)土地征收流程執(zhí)行，不能搞先拆后補(bǔ)償，一定要在達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，補(bǔ)償金要付至被拆遷戶的專項(xiàng)賬戶后，才能實(shí)施拆遷。強(qiáng)拆行為只有法院才有權(quán)利，其他任何組織和團(tuán)體都沒有權(quán)利強(qiáng)制拆除他們的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。否則都是違法。

    關(guān)于房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格要具體問題具體分析，國(guó)有土地上房屋拆遷征收針對(duì)房屋的價(jià)格補(bǔ)償基本上都有明確的解釋。針對(duì)合法的國(guó)有出讓土地建造的房屋一般不低于周邊區(qū)域房?jī)r(jià)。針對(duì)國(guó)有的劃撥土地建造的房屋。根據(jù)各地和區(qū)域房產(chǎn)價(jià)格略有差異。一般評(píng)估后作為補(bǔ)償協(xié)商的依據(jù)。

    針對(duì)該被拆遷戶的建造歷史和現(xiàn)實(shí)情況，本司為他做了一個(gè)全方位額評(píng)估給予了很好的建議后，維護(hù)他的法律權(quán)益，為他做了一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，最后通過我們的評(píng)估報(bào)告他現(xiàn)在跟對(duì)方談判取得了主動(dòng)權(quán)，有了談判的依據(jù)和砝碼，對(duì)方頁(yè)大幅度提高了補(bǔ)償價(jià)格。希望再后續(xù)的談判在我們的指導(dǎo)下一定取得更好的結(jié)果。

    本司匯聚了大批行業(yè)評(píng)估專業(yè)人才，經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷評(píng)估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有多位擁有在資產(chǎn)評(píng)估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購(gòu)等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才，同時(shí)本司與全國(guó)多家評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評(píng)估院所合作，以便為顧客提供有價(jià)值的專業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國(guó)幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評(píng)估、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶做過評(píng)估，通過我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。
服務(wù)項(xiàng)目如下：
1、資產(chǎn)評(píng)估及損失評(píng)估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評(píng)估；3、廠房拆遷評(píng)估；4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ；5、工程/機(jī)械設(shè)備評(píng)估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評(píng)估；7、實(shí)用技術(shù)評(píng)估；8、專利評(píng)估；9、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估；10、園林及林地評(píng)估；11、經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評(píng)估；13、礦場(chǎng)、礦廠、礦山資產(chǎn)評(píng)估；14、水泥廠、煤廠評(píng)估；15、磚廠評(píng)估 、石灰廠評(píng)估；16、魚塘評(píng)估及損失評(píng)估；17、養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估；18、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估；19、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估；20、各種房屋拆遷評(píng)估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評(píng)估等。