2023年房屋拆遷征收資產(chǎn)評估方法及養(yǎng)殖場經(jīng)營收益價值評估 

下面為大家介紹一些具體評估方法及如何適用于征地拆遷評估：

其一、如果被征收的房屋周圍有類似房屋市場交易價格的，是采用市場法。市場法是什么?房子有可比性，有房子類似地段也有房屋有可比性的，就按照市場交易法。市場怎么賣，房屋就怎么評估。

 其二、還有一個方法叫收益評估法。收益評估法是被征收房屋或者類似房屋有經(jīng)濟(jì)收益的，往往是門面房或者是經(jīng)營性用房等。房屋本身的價值不是體現(xiàn)在房屋，而是體現(xiàn)在綜合因素，比如用于經(jīng)營出租，能帶給房屋所有人收益，采用的是收益法的評估。 其三、被征收的房屋還是正在建設(shè)還沒建成，遇到征收的，往往是適用假設(shè)開發(fā)評估法。假設(shè)開發(fā)評估法，這種評估法是考慮如果工程建設(shè)完成之后，取得怎樣的價值，現(xiàn)在因?yàn)檎魇胀瓿刹涣耍�就假設(shè)按照完成后怎么給補(bǔ)償?shù)脑u估方法。

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1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程機(jī)械設(shè)備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實(shí)用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估、22、二手車資產(chǎn)評估及舊車評估報廢處理等等。

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