2023年鄄城房屋評估公司房屋拆遷評估強拆損失價值評估 

2023年鄄城房屋評估公司房屋拆遷評估、土地房屋強拆損失價值評估和廠房價格評估及經(jīng)營損失估價、停產(chǎn)停業(yè)損失評估

                                             鄄城縣拆遷村名單2023年首批公布！拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少？

據(jù)有關(guān)新聞報道鄄城縣人民政府征收土地預(yù)公告和則鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告，將拆遷鄄城縣一些村。那么，鄄城縣拆遷村名單2023年首批有哪些？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少？

一、鄄城縣拆遷村名單2023年首批名單

1、鳳凰鎮(zhèn)大戶劉村 根據(jù)《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕107號）：擬征收土地均位于大戶劉村范圍內(nèi)，總面積0.3009公頃。

 2、鳳凰鎮(zhèn)鳳凰村 根據(jù)《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕108號）：擬征收土地均位于鳳凰村范圍內(nèi)，總面積5.9394公頃。

3、陳王街道三合村 根據(jù)《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕109號）：擬征收土地均位于三合村范圍內(nèi)，總面積1.5762公頃。

4、鳳凰鎮(zhèn)楊莊村 根據(jù)《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕110號）：擬征收土地均位于楊莊村范圍內(nèi)，總面積3.5772公頃。

5、陳王街道崔柳行村 根據(jù)《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕112號）：擬征收崔柳行村土地位于化工園區(qū)內(nèi)，總面積10.2810公頃。

二、鄄城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 擬征收土地補償安置費按照山東省人民政府《關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號）批復(fù)的菏澤市鄄城縣征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次擬征收土地共涉及1個區(qū)片，其中Ⅱ級區(qū)片每公頃補償99萬元。

拆遷征收應(yīng)該獲得哪些補償

征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，具體要參考各地標(biāo)準(zhǔn)，沒有標(biāo)準(zhǔn)的要進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。

2、土地征收的安置補助費

根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補償

  房屋補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、園林、青苗、花卉苗木經(jīng)果林補償標(biāo)準(zhǔn)

  各地政策和市場情況不一樣，補償?shù)膬r格也往往不一樣，根據(jù)不同的種植規(guī)模、管理條件、品種、規(guī)格及長勢情況等，市場價值的差異還是比較大的，因此要根據(jù)實際情況，通過資產(chǎn)評估公司對花卉苗木等進行價值評估，評估結(jié)果作為補償?shù)囊罁?jù)。

5、其他附著物及固定資產(chǎn)的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移機器設(shè)備設(shè)施、廠房附屬設(shè)施、等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)�、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

只要有營業(yè)執(zhí)照或者達到一定經(jīng)營規(guī)模的個體戶或者企業(yè)有各種經(jīng)營許可證明，因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照有關(guān)規(guī)定都要進行停產(chǎn)停業(yè)損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對損失進行評估，作為拆遷辦補償?shù)囊罁?jù)。