中佳煜誠資產(chǎn)評估有限公司房屋貴陽農村房屋及城中村集體土地
概述:中佳煜誠資產(chǎn)評估有限公司房屋貴陽農村房屋及城中村集體土地房屋價格評估,農村集體土地上無證房屋價格評估及青苗補償評估和損失評估。
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中佳煜誠資產(chǎn)評估有限公司房屋貴陽農村房屋及城中村集體土地房屋價格評估,農村集體土地上無證房屋價格評估及青苗補償評估和損失評估。
農村集體土地上青苗損失評估的標準和方法主要包括以下幾個方面:
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評估標準:青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少的農作物,可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。對于成長期的農作物,最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠收獲的,不予補償;對于多年生的經(jīng)濟林木,盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,按實際價值補償。
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評估方法:青苗補償費的計算通常按照年產(chǎn)值除以耕種季數(shù)。具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。例如,青苗補償費 = 年產(chǎn)值 ÷ 耕種季數(shù)。
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評估流程:在征地過程中,青苗補償應在市場評估基礎上結合安置方案進行。政府在未達成補償協(xié)議的情況下,不宜直接適用對當事人不利的補償標準,應綜合考慮全案因素,確保青苗補償標準能最大限度地保護當事人的合法權益。
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法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
通過以上幾個方面的評估標準和流程,可以確保青苗損失評估的公平性和合理性,保障被征地農民的合法權益。
本司匯聚了大批行業(yè)評估行業(yè)人才,拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權律師,現(xiàn)有幾十位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等行業(yè)領域10年以上經(jīng)驗的評估技術人才,同時也有拆遷法律咨詢律師,以便為顧客提供有價值的行業(yè)服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。
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