房屋確權(quán)官司律師、房產(chǎn)糾紛律師、廣州番禺區(qū)公寓買賣退房律師 

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可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

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廣州買房時(shí)交多少定金合適？

    一般在確定交易條件后，都會(huì)于當(dāng)天支付一定數(shù)量的定金。這時(shí)也許雙方已簽訂了正式的買賣合同。也許尚未簽訂正式合同，只是先簽訂定金合同，并約定多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同。定金的作用是保證合同的履行或簽訂，違反約定，交付定金的一方無(wú)權(quán)要求返還定金，收取定金的一方要雙倍返還定金。這個(gè)環(huán)節(jié)，交多少定金是個(gè)很重要的問(wèn)題。

實(shí)踐中定金的數(shù)量常見(jiàn)有有兩種選擇：一是確定一個(gè)比較少的定金數(shù)額，比如幾萬(wàn)元定金。二是支付數(shù)十萬(wàn)元不等的較高額度的定金。

律師分析建議：

對(duì)于數(shù)百萬(wàn)的房產(chǎn)來(lái)講，價(jià)格浮動(dòng)大時(shí)，一兩周的時(shí)間價(jià)格就可能差出幾十萬(wàn)甚至更多，存量房買賣合同解除，定金的數(shù)額如果只有一兩萬(wàn)元，其實(shí)對(duì)雙方的約束力是比較低的。一旦房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，低數(shù)額的定金罰則根本起不到穩(wěn)定交易的作用。

從穩(wěn)定交易的角度講，定金數(shù)額楊律師不建議太低，至于到底定到多少數(shù)額，只能根據(jù)不同交易情況由雙方確定了。但按法律規(guī)定定金數(shù)額z高不能超過(guò)合同金額的百分之二十。

特別提示：

１、買方支付高額的定金的前提是要確定交易對(duì)象的賣方是有權(quán)交易的主體，且身份真實(shí)，交易的房屋的情況肯定屬于自己理想的購(gòu)買的房，且交易肯定沒(méi)有各種障礙。如果碰到騙z子，定金條款就沒(méi)什么約束力了。

２、如果情況不是很明確，或者對(duì)是否交易還有猶豫，只是在中介等因素的影響下才決定簽約，房屋確權(quán)官司律師，那還是先少交點(diǎn)，萬(wàn)一有什么問(wèn)題損失也不不大。

３、只簽訂簡(jiǎn)單的定金合同而未簽訂正式買賣合同的，定金數(shù)額不宜過(guò)高，因?yàn)槿绻�關(guān)于交易的重要條款和一些細(xì)節(jié)在定金合同中沒(méi)有，一方想毀約很可能在簽訂正式合同時(shí)從條款協(xié)商不成角度入手，這時(shí)定金未必能起到約束作用。而且，如果只簽訂了定金合同，也建議盡早把正式合同內(nèi)容簽署確認(rèn)，穩(wěn)定交易。

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