上海佘山地鐵口獨(dú)棟別墅月湖山莊每個(gè)人的夢(mèng)想家園 

首個(gè)純獨(dú)棟別墅「佘山月湖山莊」

頂級(jí)豪宅 意大利文藝復(fù)興風(fēng)格

上海前3    0.19超低容積率 現(xiàn)房

面積約814-855㎡ 總價(jià)約5000-40000萬（以案場(chǎng)為準(zhǔn)）

花園面積1300-2700㎡ 綠化率77%

風(fēng)水之法得水而上 私家領(lǐng)地安保系統(tǒng)

佘山板塊第一個(gè)別墅樓盤是佘山月湖山莊，樓盤位置緊鄰9號(hào)線佘山站。樓盤分兩期開發(fā)，第一期為2003年5月1號(hào)開盤，一期的產(chǎn)權(quán)占地普遍比二期產(chǎn)權(quán)占地大，二期大部分房源有額外附贈(zèng)占地面積；如臨河房源有擴(kuò)建+清水平臺(tái)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于產(chǎn)證占地面積，房屋室內(nèi)的使用面積也大于產(chǎn)證面積。

項(xiàng)目占地面積28000平方米，建筑面積35481平方米，是精心打造綠色生態(tài)園林景觀別墅區(qū)。小區(qū)緊鄰500畝月湖，遠(yuǎn)眺望佘山，正對(duì)十八洞森林高爾夫球場(chǎng)。此項(xiàng)目是上海最大的水系個(gè)案之一，綠化率達(dá)到90.6%。月湖山莊把綠化、路網(wǎng)、熟悉環(huán)境作為山莊建設(shè)的主體上，在社區(qū)中植栽上千種成年大樹，喬木比例占7%。每幢別墅占地1500~5500㎡雍榮尺度，私家高爾夫、山水園藝大戶豪宅；每戶均配備頂級(jí)私家領(lǐng)地安保系統(tǒng)。

月湖山莊二期55棟別墅建面約在530-820㎡之間，統(tǒng)一采用意大利文藝復(fù)興建筑風(fēng)格，端莊的立面觀感、尊貴的空間尺度、八種戶型功能結(jié)構(gòu)各臻完美。月湖山莊二期還沒有正式推出，但凡參觀過月湖山莊的人都為之心動(dòng)。在上海、在佘山、在月湖旁、在高爾夫邊，每一樣都堪稱稀缺資源，能夠集合這些高端資源的園林式別墅更是堪稱“御制典宅，傳世珍品”

以山水為尊是富豪階層選擇居所和建筑師設(shè)計(jì)豪宅選址的共識(shí)。中國傳統(tǒng)的風(fēng)水意識(shí)也強(qiáng)調(diào)“風(fēng)水之法，得水而上”。月湖山莊結(jié)合原生河道，對(duì)部分水系重新整治，營造出大島、小島、半島、水灣相呼應(yīng)的整體格局，堆土成坡，疊石理水，增強(qiáng)視覺美感，別墅、公建、小品與綠化環(huán)境完美融合，由“樹干”式道路串聯(lián)起各個(gè)別墅組團(tuán)，以“樹枝”形盡端道路聯(lián)系起各棟別墅單體，使內(nèi)部交通體系層次分明，形式獨(dú)特。

就單個(gè)庭院的設(shè)計(jì)來說，月湖山莊摒棄了傳統(tǒng)建筑圍合法，利用層次豐富的綠籬植被分隔，獨(dú)創(chuàng)特色庭院小景，渾然于整個(gè)山莊之蔚為大觀。建筑形態(tài)選取最具人文親和力的意大利文藝復(fù)興風(fēng)格，樸拙素雅的立面造型深含文化內(nèi)蘊(yùn)，臻達(dá)人、自然、建筑和諧相容的至高境界�？v觀上海別墅市場(chǎng)，代表上海別墅最高境界的當(dāng)首推佘山別墅板塊。佘山別墅板塊也正是上海市政府規(guī)劃的上海富人區(qū)。

而環(huán)境正是佘山打造富人區(qū)的基礎(chǔ)：西佘山、東佘山、薛山、鳳凰山呈眾星拱月之勢(shì)，月湖又似生輝之滿月，使原本缺水的佘山，盡顯靈秀之美。佘山自然山水在上海的唯一性和不可再生性形成了它的稀缺性，加上佘山地區(qū)歷史文化源遠(yuǎn)流長，有深厚的人文底蘊(yùn)，正是構(gòu)筑富人區(qū)的絕好條件。而市政府高起點(diǎn)的規(guī)劃將使佘山成為富人區(qū)變成現(xiàn)實(shí)，規(guī)劃按其自然環(huán)境和功能性質(zhì)形成一圈、一心、五區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

一圈—核心區(qū)的生態(tài)綠化保護(hù)圈、一心—核心區(qū)的綜合服務(wù)中心、五區(qū)—核心區(qū)的自然景觀風(fēng)貌區(qū)、水上風(fēng)光游覽區(qū)、旅游度假區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、商品別墅區(qū)。商品別墅區(qū)目前已有上海紫園、佘山天鄰別墅、紫都上海晶園、佘山月湖山莊和佘山高爾夫別墅五個(gè)頂級(jí)別墅樓盤。在不久的將來，佘山將會(huì)成為上海真正名副其實(shí)的富人區(qū)，如同美國紐約長島、洛山磯的比弗利山莊、香港淺水灣、臺(tái)北陽明山莊等等。

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