被繼承人去世了房產(chǎn)怎么過(guò)戶 廣州房屋繼承律師 

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物權(quán)的設(shè)立要經(jīng)過(guò)登記，房屋是物權(quán)的一種，所以房屋物權(quán)的設(shè)立也要經(jīng)過(guò)登記。比如買賣時(shí)，買受人要辦理產(chǎn)權(quán)登記，才擁有房屋所有權(quán)，那么民法典人死亡，房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)移？富華法律邊肖整理了相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。一、民法典人死了房產(chǎn)怎么過(guò)戶
人死亡后，留下房屋，繼承人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)時(shí)提交申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)證、被繼承人死亡證明等材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第1121條繼承自被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。
幾個(gè)有相互繼承關(guān)系的人在同一事件中死亡，死亡時(shí)間難以確定的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。還有其他繼承人，如果有不同代，推定長(zhǎng)輩先死；年資相同者，推定同時(shí)死亡，互不繼承。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第十四條當(dāng)事人因房地產(chǎn)繼承或者受遺贈(zèng)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明、所有合法繼承人關(guān)于房地產(chǎn)分配的遺囑或者協(xié)議、與被繼承人的親屬關(guān)系等材料。也可提交公證材料或有效法律文書(shū)。
二、房產(chǎn)繼承公證怎么辦
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟�在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明和法定機(jī)關(guān)出具的法定繼承人名單。原房屋所有人有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾書(shū)。
辦理繼承權(quán)公證需要提交的資料：
1、被繼承人的死亡證明（出具房屋公證）；
2.房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明（外銷房屋需公證）；
3.戶口簿或其他能證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的文件（原出租房屋需公證）；
4.被繼承人立的遺囑（遺囑必須經(jīng)過(guò)公證，其他形式的遺囑因其真實(shí)性無(wú)法確定，暫不采納）；
4.繼承人的身份證明文件；
5.其他公證處要求的文件。

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